澳買主用一輛車價格 搶購美房產

【記者李昂／雪梨編譯】由於澳元升值以及美國房地產市場低迷，澳洲投資者發現只要一輛新的霍爾頓（Holden）金滿多（Commodore）車的價格 ──美金3.5萬元（約新台幣105萬元），就可在美國喬治亞州亞特蘭大等城市買到一棟有5間臥室的新屋。同時他們還可避免在澳洲購買房地產時的高昂印花 稅。

澳洲新聞集團公司報導，日前一個有關購買美國物業（房地產）的研討會在阿德雷德希爾頓酒店舉行，約200餘人出席了研討會。

價格便宜的美國房地產吸引澳洲開設了不少國際物業代理公司，他們為澳洲買主在美國尋找合適的有出租潛力的美國房產。以紐省為總部的888美國房地產公司就是這種代理公司之一。該公司的塞萊克（Vincent Selleck）稱，自從澳元和美元達到1:1以來，他發現有關美國房地產的查詢是「戲劇性增加」。

11月4日澳元對美元創下了28年來的新高，1澳元兌1.01美元，塞萊克預計有興趣美國房地產的澳洲人會繼續攀升。他說：「投資者們發現目前美國的一些 物業的價格簡直難以令人置信，這些2007年約30萬美元的物業現在才3.5萬美元，而且房屋出租報酬率高達15%至25%。」

目前澳洲阿德雷德房屋的中位價約40萬澳元之間，而在美國著名的旅遊勝地邁阿密的房價卻低至1.4萬美元。

南澳投資者賴特（Sue Wright）正利用這次投資美國的大好機會，與丈夫設立了一個物業投資組合。

嘗到在美國投資甜頭的賴特太太正準備在美國購買更多的物業，因此她參加了日前由金融諮詢公司知識源（Knowledge Source）在阿德萊德希爾頓酒店舉行的研討會。

賴特太太在南澳經營一家小的畫畫公司，他們夫婦今年3月通過一家互聯網房地產公司在佛羅里達州西南部買了2套相連的複式洋樓（duplex）－－每套都有 雙車庫，3間臥室和2間浴室，總共花了9.6萬美元（約新台幣291萬元）。他們以每年1.23萬美元（約新台幣37.3萬元）的淨租金出租了。

賴特太太說：「我們想我們要耐心等幾個月，才能看出事情的結果，現在為止我們暫時還沒有發現與租戶有什麼麻煩，所以現在我們正在尋找更多的投資物業。」